Сдавайте квартиру посуточно с FLAT INN
Сдать квартиру посуточно в Москве через агентство FLAT INN и получить дополнительные 50% дохода - правильное решение! Выполняем полный цикл обслуживания апартаментов. Страховка квартиры включена в стоимость управления. Мы работаем - вы зарабатываете!
Больше доход
Сдавать квартиру посуточно – выгоднее, чем традиционная аренда на длительный срок. Наш безупречный сервис гостям и ценообразование на основе искусственного интеллекта позволяют обеспечить 100% заполняемость вашего объекта недвижимости по наилучшим ценам, что позволяет увеличить ваш годовой доход минимум на 50%!
Экономия времени
Мы берем на себя все ваши хлопоты: от поиска арендаторов, уборки, мелкого ремонта и до круглосуточной поддержки вашим гостям! Вы сможете, наконец, расслабиться и спокойно насладиться своим временем – никто больше не прервет ваш ужин неожиданным звонком!
Сохранность имущества
FLAT INN совместно с партнерами разработали уникальный страховой продукт для посуточной аренды, позволяющий вернуть собственникам до 3-х миллионов рублей в случае причинения гостем ущерба имуществу! Страховка распространяется на всю бытовую технику, мебель, ремонт и элементы декора, а также в нее входит гражданская ответственность перед третьими лицами! Страховая премия включена в стоимость управления!
Регулярные выплаты
Ваша квартира больше не будет простаивать! Для запуска нового объекта нам потребуется всего несколько дней! Деньги начнут поступать вам на счет сразу после первого бронирования, а их количество и качество – наш общий интерес! Привыкайте получать деньги регулярно и много!
Свобода выбора
Современный быстро развивающийся и меняющийся мир предоставляет людям больше возможностей – свободы самовыражения и перемещения – не ограничивайте и вы себя, выбирайте, где и когда вам жить! Вы можете поехать на каникулы, а в это время ваше даже единственное жилье будет приносить вам дополнительный доход! Используйте все свои возможности!
Бережная эксплуатация
Туристы и бизнес-путешественники арендуют апартаменты в основном как место для ночлега и реже пользуются бытовой техникой. Обязательный еженедельный контроль квартиры и ее приемка по завершению проживания гарантирует более бережную эксплуатацию, чем при долгосрочной аренде! Любые недочеты будут тут же нами устранены – перед каждым новым гостем квартира должна быть приведена в идеальное состояние!
Надежная репутация
Системный подход к развитию, уникальная IT-платформа, надежные партнеры и положительная история компании с января 2018 года позволили нам получить награду лучшей управляющей компании России по версии международной аналитической компании AllTheRooms. Для многих наших собственников надежность является определяющим фактором, как для нас репутация!
Успешный опыт
Успешный опыт собственников FLAT INN демонстрирует, как грамотное управление и внимание к деталям могут привести к выдающимся результатам. Благодаря стратегическому подходу к развитию, внедрению современных технологий и постоянному улучшению сервиса, FLAT INN смог завоевать доверие гостей, обеспечить высокий доход собственникам, выполнив все их пожелания.
Апартаменты в ЖК «The Book»
"Долгосрочная аренда не позволяла обойти показатели доходности банковских депозитов по сделанным вложениям. Чтобы не отказываться от инвестиций, принял решение обратиться в управляющую компанию FLAT INN. Доверив один из апартаментов убедился в эффективности нашей работы и спустя два месяца передал в управление второй объект. "
Владимир - профессиональный инвестор, приобрел 2 апартамента на 23 этаже легендарного дома-книжки на Новом Арбате.
Aпартаменты на Ленинском
Наталья с семьей переехала в более просторную квартиру в связи с рождением ребенка. Она сомневалась, как ей поступить с освободившейся квартирой, так как сдавать в долгосрочную аренду в этом районе оказалось невыгодно. Наталью заинтересовал более высокий уровень дохода, прогнозируемый при сдаче квартиры посуточно. Наталья обратилась в компанию FLAT INN, которая предоставила комплексное управление ее недвижимостью и пятизвездочный сервис гостям.
Квартира Натальи на Ленинском проспекте
ЖК «THE STORY»
"Валерия — с большой любовью обустроила для себя дом в Москве в одном из элитных комплексов застройщика STONEHEDGE, но обстоятельства сложились так, что пришлось переехать за границу. Оставлять квартиру простаивать не хотела, но и сдавать опасалась из-за своего дорогостоящего ремонта. Благодаря эксклюзивной страховой программе, которую FLAT INN, совместно с партнерами разработал специально для посуточной аренды, решилась доверить нам квартиру. "
Квартира Валерии в одном из элитных комплексов застройщика STONEHEDGE
Апартаменты рядом с ДЕПО
"Уже более 10 лет сдаю внаем эту квартиру. Да, иногда бывало, мне везло с арендаторами и получалось ее сдавать беспроблемно и достаточно долгое время, но чаще всего это были какие-то нескончаемые показы на протяжении месяцев, которые хоть и заканчивались подписанием договора с жильцами, но уже через пару-тройку месяцев жильцы съезжали и приходилось повторять этот процесс заново. Понятно почему и банки при выдаче кредитов, рассматривают лишь половину от полученного за год арендного дохода."
Студия Вячеслава у метро Белорусская
ЖК «IQ TOWERS»
Москвич с очень загруженным графиком, Сергей много путешествует по работе, как правило по полмесяца его не бывает дома. Однажды он решил попробовать сдать квартиру на оставшиеся полмесяца, особенно учитывая ее удачное расположение и отличный вид из окна. Сергей искал компанию, которая предоставит ему профессиональное комплексное управление его недвижимостью. Компания FLAT INN воплощает в жизнь его идею.
Апартаменты Сергея – пространство для активных и мобильных
ЖК «Балчуг Резиденс»
"Анна приобрела апартаменты в клубном доме на острове Балчуг с видом на самую главную достопримечательность нашей столицы – Кремль. По опыту сдачи в аренду квартир на долгий срок, когда практически каждый раз при выезде гостя приходилось делать косметический ремонт, хотела сохранить проделанный ремонт как можно дольше. Поэтому обратилась в FLAT INN за доверительным управлением."
Aпартаменты Анны в клубном доме на острове Балчуг
Квартира на Лесной улице
"Матиас – профессиональный инвестор, хорошо знаком с рынком краткосрочной аренды, сдавал несколько своих апартаментов в Лондоне через управляющую компанию. Тесно связанный по работе с Москвой, два года назад купил квартиру на рынке вторичного жилья, сделал капитальный ремонт с целью инвестировать в краткосрочную аренду. Матиас искал надежную управляющую компанию в Москве. Свой выбор сделал в пользу FLAT INN. "
Квартира Матиаса расположена на Лесной улице
Тарифы
Выбирайте между 10% и 20%. Первый вариант подойдет для собственников, которые предпочитают минимальное участие компании в управлении объектом, но при этом хотели бы пользоваться базовыми услугами: маркетингом и бронированием. Второй - это полное сопровождение: организация уборки и техническое обслуживание. Оба тарифа позволяют собственникам получать стабильный доход, минимизируя свои усилия и затраты на управление недвижимостью.
10 %
Мы занимаемся продвижением вашей квартиры на ведущих туристических площадках и сопровождением гостей.
Размещение на площадках
Оптимизация цен
Встреча и размещение гостей
Англоязычная поддержка 24/7 во время проживания
Организация клининга и прачки
Закупка расходников
Прием и контроль оплаты
Личный кабинет с контролем эффективности
20 %
Мы полностью управляем вашей квартирой и берем за свои услуги процент от вашего ежемесячного дохода.
Размещение на площадках
Оптимизация цен
Встреча и размещение гостей
Англоязычная поддержка 24/7 во время проживания
Организация клининга и прачки
Закупка расходников
Прием и контроль оплаты
Личный кабинет с контролем эффективности
Рассчитайте и вы свой доход вместе с FLAT INN
Узнайте сумму вашего дохода прямо сейчас, воспользовавшись нашим Online калькулятором
Вопросы и ответы
В этом разделе Вы можете найти информацию о том как правильно сдавать квартиру посуточно и другие вопросы. Вы всегда можете задать свой вопрос обратившись к нашим специалистам и получить максимально полный и квалифицированный ответ, который позволит принять решение.
Кому вы сдаете квартиру?
Мы сдаём квартиру туристам и бизнес-путешественникам, поэтому износ квартиры существенно ниже, чем при долгосрочной аренде, так как она используется в основном как место для ночлега.
Как вы гарантируете сохранность имущества?
Мы страхуем вашу квартиру и берем страховой депозит в качестве гарантии соблюдения арендаторами правил вашего дома.
Почему ваша комиссия ниже, чем у остальных управляющих компаний?
Мы являемся самой технологичной компанией на рынке. Все наши процессы автоматизированы.
Какие квартиры вы берёте в управление?
Мы берём в управление только интересные квартиры с хорошей локацией. Для наших гостей важно, чтобы они жили в хороших условиях: — чистота и удобства — дизайнерский ремонт или историческая подлинность объекта — большая отдельная кровать размера King-size — удобная транспортная доступность — центр города — объекты, находящиеся в непосредственной близости к достопримечательностям столицы, вокзалам и аэропортам.
Кто оплачивает налоги?
Мы не являемся налоговым агентом, поэтому вы самостоятельно оплачиваете налоги в установленном законодательством порядке.
Как стать вашим клиентом?
Вам потребуется всего 15 минут, чтобы пройти процесс on-boarding на нашем сайте и передать ключи. Остальное мы возьмем на себя.
Как происходит оплата ваших услуг?
По безналичному расчету на счёт юридического лица.
Какие преимущества и плюсы сотрудничества с Вашей компанией?
— Профессионализм Самостоятельная сдача в аренду подразумевает использование большого объема профессиональных знаний в области юриспруденции, в частности, недвижимости. Специально обученный управляющий компетентен в вопросах, связанных с арендой, что существенно снижает вероятность ошибки и возникновения непредвиденной ситуации. — Опыт За несколько лет работы управляющая компания получила опыт в применении норм права, связанных с арендой помещений разного типа. Кроме того, специалист знает о разнообразных путях получения прибыли. — Cтабильность Вы всегда можете быть уверенными в высокой загрузке Вашего объекта размещения - будь то квартира или апартаменты благодаря размещению на таких лидирующих платформах бронирование как AirBnb и Booking.com — Безопасность Договор с надежной управляющей компанией снижает риск мошенничества при сдаче в аренду коммерческой и иной недвижимости. Будущие гости тщательно проверяются с помощью системы регистрации, а контракт составляется с учетом защиты интересов собственника. — Экономия времени Передача доверительному управляющему части своих прав позволяет собственнику освободить время для другой работы, не теряя при этом доход.
Рекомендации
Мы подготовили для Вас рекомендации: Рекомендации по ремонту
Инструкция
Начните зарабатывать с нами! Для этого достаточно пройти несколько простых шагов на нашем сайте. Ниже подробная инструкция с описанием того, как это сделать. Ждем вашей скорейшей регистрации и плодотворного сотрудничества с нами. Если у вас в процессе регистрации возникнут вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам за помощью. Наши вежливые сотрудники подскажут как действовать!
Вход и регистрация
Перейдите на страницу регистрации
В появившемся окне введите email или номер телефона, который будет привязан к Вашему аккаунту. Также Вы можете воспользоваться входом с помощью "Telegram".
После введите полученный код подтверждения.
Далее, если в появившемся окне нет роли "Собственники", нажмите на поле «Добавить роль».
Далее заполните поля, введите контактные данные и завершите регистрацию, выбрав роль "Собственники"
Если Вы уже зарегистрировались и входите повторно, просто выберите и нажмите на поле "Собственники"
Добавление квартиры
По окончании регистрации Вы попадете в личный кабинет собственника, где Вам необходимо добавить свою квартиру. Нажмите на «+», чтобы начать добавление.
Выберите город, где располагается Ваш объект размещения. Если Вашего города нет в списке, то нажмите на «+», чтобы его добавить.
После выбора населенного пункта вы попадаете на страницу добавления нового объекта недвижимости. Из предложенных вариантов выберите тип жилья, укажите площадь объекта недвижимости. А также введите точный адрес, включая город, улицу и номер дома, после чего нажмите кнопку «Проверить».
После нажатия кнопки «Проверить» на странице появятся карта и поля для заполнения дополнительной информации по Вашему объекту. Почтовый индекс добавится автоматически. Заполните новые пункты и нажмите кнопку «Далее». Кнопка станет активной, когда Вы заполните все поля.
Кнопка «Далее» перенесет Вас на страницу заполнения данных о комнатах нового объекта. Добавьте необходимое количество комнат для каждого типа.
Расскажите о том, какие удобства есть в каждой из указанных Вами комнат. Просто перетащищите значок предмета справа в область комнаты. Нажмите на значок в области комнаты, чтобы удалить его. После того, как Вы указали все удобства, нажмите «Далее».
Выбор услуг
Далее Вы можете выбрать уборку помещений, автоматическое ценообразование и прием платежей в качестве дополнительных услуг FLAT INN. Кликните на ползунок, чтобы выбрать необходимые опции. Для подтверждения выбора нажмите «Далее».
В пункте организации уборки помещений выберите все необходимые для Вас услуги. Финальная стоимость автоматически изменяется при выборе услуг. Выберите пункт «Подтверждение» и нажмите «Далее».
Вы можете выбрать генеральную уборку и её периодичность. Укажите количество недель, через которые будет проводиться генеральная уборка и нажмите «Далее».
Укажите цену за Ваш объект. Выберите базовые и минимальные цены, откройте доступность в календаре, укажите депозит и стоимость уборки для гостя. Когда все пункты будут заполнены, нажмите «Далее».
Укажите условия проживания. Кликните на ползунок, чтобы отметить все условия проживания в вашем объекте, обязательно отметьте пункт «Мгновенные бронирования». После того, как все нужные условия будут выбраны, нажмите «Далее».
Подписание договора
После заполнения базовой информации о квартире Вы перейдете на страницу формирования договора. Необходимо заполнить все поля и указать достоверную информацию: выбрать тип субъекта, указать номер телефона и email и уточнить, являетесь ли Вы гражданином РФ.
Затем заполните паспортные данные и прикрепить селфи с паспортом для подтверждения данных.
Во складке «Правоустанавливающие документы» загрузите документы, подтверждающие Ваше право на владение данным объектом недвижимости.
Заполните банковские реквизиты и нажмите кнопку «Сформировать договор». Система сформирует договор на основе указанных Вами данных. Внимательно ознакомьтесь с ним. После ознакомления обязательно поставьте галочку о принятии условий оферты и нажмите «Далее».
Акт приема-передачи
На странице раздела «Внутреннее обустройство» Вы можете добавить находящиеся в каждой комнате предметы. Введите название предмета, укажите количество и нажмите кнопку «Добавить». Нажмите кнопку «Далее» для сохранения добавленных предметов.
Календарь и Цены
Также в разделе "Календарь" Вы можете посмотреть занятость Вашего объекта недвижимости
А в разделе "Цены" Вы можете настраивать ценообразование и добавлять правила формирования цен
Специальные возможности
На главной странице Вашего объекта появится список со статусами разделов объекта недвижимости. Желательно, чтобы у каждого пункта стояла оранжевая галочка, свидетельствующая о полном заполнении информации. Вы можете выбирать каждый пункт статуса и редактировать его, добавлять новые данные и изменять уже имеющуюся информацию.
В разделе «Дополнительная информация» Вы можете придумать название своему объекту, добавить описание, указать располагающуюся рядом с объектом станцию метро, рестораны, наличие парковки и дополнительные детали об объекте. А также закрытую информацию для FLAT INN о наличии определенных удобств.
В разделе «Удобства» Вы можете указать имеющиеся у Вас в объекте удобства.
После окончания выбора во вкладке «Дополнительно» нажмите кнопку «Сохранить».
Выберите категории в разделе объекта «Категории», к которым можно отнести Ваш объект.
В разделе «Фотографии», Вы можете загрузить фотографии объекта недвижимости и изменить порядок отображения загруженных фотографий на сайте.
Задать вопрос
Если вы не нашли ответ на свой вопрос выше↑, обязательно задайте его нашим специалистам! Будьте уверены, что вы получите максимально полный и квалифицированный ответ, который позволит принять вам правильное решение.
