Условия и правила проживания

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

Настоящий документ (далее — «Оферта») представляет собой предложение собственника помещения, указанного при Бронирование на Платформе бронирования (далее — «Арендодатель») физическим лицам, юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям (далее — Арендатор) заключить настоящий договор (далее — «Договор») на изложенных ниже условиях.

Настоящая оферта регулируется следующими правовыми нормами: в соответствии с п. 2 ст. 432 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) «договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной»; в соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ «Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта»; в соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ «договор в письменной форме может быть заключен путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору»; в соответствии с п.3. ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса«; в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ «Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте».

Электронный Договор по юридической силе приравнивается к Договору, составленному в письменной форме и подписанному Сторонами.

Настоящая Оферта является бессрочной. Арендодатель может в любой момент отозвать Оферту, что не должно влиять на Договоры, которые были заключены с Арендаторами до даты такого отзыва. Настоящая Оферта содержит общие положения о договоре аренды и найме жилых помещений, предоставляемых в аренду/найм Арендодателем. Конкретные условия аренды/аренды/найма помещения (сроки, условия, предмет аренды/аренды/найма) согласовываются Сторонами отдельно согласно условиям настоящего договора.

Арендатор осуществляет акцепт Оферты путем совокупного совершения следующих действий:1) Регистрации на сайте в сети Интернет https://flatinn.ru/ путем перехода по ссылке, направленной на электронную почту Арендатора, а также предоставления полных, точных и достоверных документов и информации, запрашиваемых в ходе регистрации в Личном кабинете Арендатора. В случае, если Арендодателем/Платформой Бронирования будет обнаружено предоставление неполных и/или неточных и/или недостоверных данных и документов, Арендодатель/Платформа бронирования может предложить Арендатору исправить предоставленную информацию или может отказать в заключении Договора. 2) Нажатие на кнопку «Я ознакомился, согласен и полностью принимаю условия Оферты» (или аналогичной по смыслу), доступную в Личном кабинете Арендатору после прохождения процедуры регистрации.

Акцепт Арендатором настоящей Оферты в порядке, предусмотренном выше, порождает заключение Договора в порядке, предусмотренном ст. 438 ГК РФ, на условиях настоящей Оферты.

Акцепт является подтверждением полного и безоговорочного согласия Арендатора с условиями настоящей Оферты. Акцепт Оферты с изъятиями/дополнениями не допускается.

ТЕРМИНЫ

«Бронирование» - намерение Арендатора заключить договор аренды/найма или аренды Объекта недвижимости, сформированное и направленно посредством Платформы бронирования.

«Объект недвижимости», «Квартира» – объект недвижимого имущества, забронированный Арендатором через Платформу бронирования и принадлежащий или находящейся в распоряжении у Арендодателя на законных основаниях;

«Платформа бронирования» – сервис расположенный в сети Интернет по адресу https://flatinn.ru/;

«Заявка» - сообщение, направленное Арендатором Арендодателю с использованием инструментов Личного кабинета Платформы бронирования с указанием существенных условий бронирования (аренды/аренды/найма) Квартиры.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

• 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору жилое помещение (далее – Квартира) для временного проживания в соответствии с условиями Бронирования, произведенного Арендатором на Платформе бронирования.

• 1.2. Арендатор определяет существенные условия конкретного Бронирования путем направления Арендодателю по средствам Личного кабинета на Платформе бронирования заявки с указанием:

  • — Адреса Объект недвижимости (выбор из списка доступных для Бронирования) с указанием общей площади Объекта недвижимости;

  • — Время заселения;

  • — Время отъезда;

  • — Длительность проживания;

  • — Дата заселения;

  • — Дата отъезда;

  • — Указанием дополнительных пожеланий;

  • — Количество гостей.

• 1.3. Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении к Заявке на Бронирование. Факт заключения договора одновременно является подтверждением того, что Арендатор принял от Арендодателя Квартиру и все ее оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии и без наружных повреждений. В случае, если Арендатор обнаружил в Квартире какие-либо наружные повреждение или технически неисправное оборудования, Арендатор уведомляет об этом в течение 2 (двух) часов с момента заезда в Квартиру.

• 1.4. Арендодатель гарантирует, что владеет и/или распоряжается Квартирой на законных основания и обязуется регулировать претензии, связанные с этим.

• 1.5. Максимальное количество проживающих лиц в Квартире со стороны Арендатора – не более количества лиц, согласованных в Заявке.

• 1.6. Арендатор юридическое лицо или индивидуальный предприниматель не вправе сдавать Квартиру в субаренду, использовать в иных коммерческих целей, так как Квартира предоставляется исключительно для работников, гостей со стороны Арендатора.

2. ПЛАТА ЗА КВАРТИРУ

• 2.1. Плата за аренду/аренду/наем Квартиры, указанной в соответствующей Заявке, устанавливается при формировании Заявки Арендатором в Личном кабинете. В данную плату включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц, указанных в Заявке, пользование кабельными каналами телевидения и сетью Интернет Wi-Fi.

• 2.2. Оплата аренды/аренды/найма производится Арендатором единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды/найма, указанного в соответствующей Заявке следующими способами:

  • — через Платформу бронирования на расчетный счет Агента Арендодателя (ООО «Флэт Инн» ОГРН 1187746095470);

• 2.3. При передаче Квартиры Арендатор передает Арендодателю в качестве гарантии платежей и возмещения возможного имущественного вреда (ущерба) сумму в рублях в размере, указанном в Заявке в качестве Обеспечительного платежа (если применимо).

• 2.4. Указанный в п. 2.3 настоящего Договора обеспечительный платеж возвращается Арендатору не позднее 3 (трех) банковских дней с момента прекращения обеспеченного обязательства, за вычетом задолженностей Арендатора по платежам, предусмотренным настоящим Договором, и возмещения имущественного вреда (ущерба), причиненного Квартире и имуществу.

• 2.5. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора.

• 2.6. Стороны согласовали, что размер Обеспечительного платежа может быть переведен Арендатором через Платформу бронирования или путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

• 3.1. Арендодатель обязуется:

  • 3.1.1. Предоставить Арендатору Квартиру и находящееся в ней имущество в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности, и передать комплект ключей от Квартиры.

  • 3.1.2. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

  • 3.1.3. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение Квартиры, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

  • 3.1.4. В течение срока действия настоящего Договора не изменять плату за аренду/аренду/наем Квартиры.

• 3.2. Арендодатель имеет право:

  • 3.2.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.

  • 3.2.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду/наем Квартиры.

  • 3.2.3. Требовать от Арендатора освобождения Квартиры по истечении срока договора.

  • 3.2.4. При выезде Арендатора принять Квартиру для проверки целостности и сохранности имущества.

  • 3.2.5. Предложить Арендатору дополнительные услуги за отдельную плату: уборку по требованию, смену белья и полотенец, трансфер и т.п.

  • 3.2.6. Арендодатель имеет право производить осмотр сданной в аренду/наем Квартиры и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором.

• 3.3. Арендатор обязуется:

  • 3.3.1. Использовать Квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.3 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать Квартиру в субаренду/наем, не использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний, не передавать ключи третьим лицам.

  • 3.3.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, установленные законодательством РФ.

  • 3.3.3. Относиться с уважением к соседям, в том числе не шуметь с 22.00 до 08.00.

  • 3.3.4. Не курить в Квартире, на балконе, подъезде и других местах, не предназначенных для курения.

  • 3.3.5. Соблюдать чистоту и порядок в Квартире.

  • 3.3.6. Не допускать нахождение в Квартире животных, птиц, рептилий, насекомых и пр.

  • 3.3.7. Не хранить наркотические средства, легко воспламеняющие материалы, оружие, взрывчатые, радиоактивные, химические и биологические вещества, представляющие угрозу здоровью и жизни граждан.

  • 3.3.8. Не использовать Квартиру в целях, нарушающих законодательство РФ, а также в целях ведения какой-либо коммерческой деятельности с целью получения прибыли.

  • 3.3.9. Соблюдать правила пожарной безопасности. На время отсутствия в Квартире закрывать водопроводные краны и окна, выключать свет и электроприборы.

  • 3.3.10. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения Квартиры и дома.

  • 3.3.11. Допускать в Квартиру в дневное время, а при авариях или иных форс-мажорных обстоятельствах и в ночное время Арендодателя или его уполномоченных представителей, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств Квартиры.

  • 3.3.12. Освободить Квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды/найма, возвратить комплект ключей Арендодателю.

  • 3.3.13. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения Квартиры и/или оснащения, мебели и оборудования, возникшие по вине Арендатора.

  • 3.3.14. Арендатор гарантирует сохранность Квартиры с находящимся в ней имуществом, а также мебели и напольных покрытий.

• 3.4. Арендатор имеет право:

  • 3.4.1. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, Квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды/найма.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

• 4.1. Ответственность Арендодателя:

  • 4.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена Общей суммой платы за аренду/наем Квартиры, указанной в п. 2.1. настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

  • 4.1.2. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в Квартире, равно как автомобилей и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи Квартиры.

• 4.2. Ответственность Арендатора:

  • 4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. 3.3. настоящего договора, в установленном законом порядке.

• 4.3. Все споры, возникающие между Арендатором и Арендодателем, решаются в претензионном порядке. Срок ответа на претензию — 15 (пятнадцать) дней с момента ее получения адресатом.

• 4.4. При невозможности прийти к соглашению спор может быть передан суду по местоположению Арендодателя.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

• 5.1. За 24 (двадцать четыре) часа до истечения срока Договора либо досрочного расторжения настоящего Договора Арендатор должен в устной форме уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещения. По истечении срока настоящего Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора.

• 5.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению в следующих случаях:

  • 5.2.1. Если Арендатор и/или гости/работники Арендатора пользуются помещениями с существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации или назначения жилого помещения либо с неоднократными нарушениями.

  • 5.2.2. Если Арендатор и/или гости/работники Арендатора умышленно ухудшают состояние Квартиры.

• 5.3. При информировании Арендатором об аннуляции/изменении Бронирования менее, чем за 24 (двадцать четыре) часа, будет удержана сумма за текущие и последующие сутки, равная стоимости 1 (одних) суток проживания в Квартире, указанной в Заявке, при этом остальные денежные средства будут возвращены.

• 5.4. Соглашаясь с условиями настоящего договора, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных. Обработка персональных данных совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных – бессрочно. Отзыв согласия должен быть направлен Арендатором через Платформу бронирования либо в письменном виде на электронный адрес Арендодателя, который предоставляется Платформой бронирования, отзыв должен содержать сведения, позволяющие достоверно идентифицировать Арендатора и его волеизъявление на отзыв согласия.

• 5.5. Настоящий Договор (в том числе любая из его частей) может быть изменен Арендодателем без какого-либо специального уведомления Арендатора. Новая редакция Договора вступает в силу с момента его размещения на Сайте Платформы бронирования, либо доведения до сведения Арендатора в иной удобной форме, если иное не предусмотрено новой редакцией Договора.

• 5.6. Акцепт настоящего договора Арендатором удостоверяет ознакомление последним с указанной информацией и правилами проживания. Продление проживания и другие услуги дополнительно оплачиваются Арендатором по соглашению с Арендодателем при наличии такой возможности согласно существующим тарифам и прейскурантам.