Сдать квартиру посуточно и среднесрочно в доверительное управление
FLAT INN помогает собственникам сдать квартиру посуточно и в среднесрочную аренду в формате доверительного управления и получать стабильный доход без их участия. Мы берем на себя полный операционный цикл: подготовку объекта, размещение, работу с гостями, уборку, поддержку и отчетность. Сочетание краткосрочного и среднесрочного форматов позволяет гибко управлять загрузкой и повышать доходность объекта: краткосрок усиливает выручку в пиковые периоды, а среднесрок по подписке добавляет стабильность денежного потока. Вы получаете прозрачную финансовую отчетность и контроль ключевых показателей в личном кабинете, а операционные задачи остаются на нашей стороне. Мы работаем — вы зарабатываете!
Преимущества краткосрочной и среднесрочной аренды
Гибридная модель аренды позволяет использовать сильные стороны двух форматов. Краткосрочная аренда помогает увеличивать выручку в периоды высокого спроса, а среднесрочная — снижать простои и делать денежный поток более стабильным. Такой подход дает собственнику больше гибкости и помогает управлять доходностью квартиры в зависимости от сезона, спроса и характеристик объекта.
Более высокий доход
Сдавать квартиру в краткосрочную и среднесрочную аренду, как правило, выгоднее, чем по классической долгосрочной модели. Мы учитываем спрос, сезонность, загрузку, параметры объекта и ситуацию на рынке, чтобы формировать оптимальную цену и повышать доходность квартиры.
Гибкость использования квартиры
Современный ритм жизни дает собственнику больше гибкости в использовании недвижимости. Вы можете сами решать, когда квартира работает как источник дохода, а когда остается доступной для личных целей. Такой формат позволяет совмещать комфорт владения и финансовую отдачу от объекта.
Бережная эксплуатация
Гости используют квартиру в основном как место для комфортного проживания и отдыха, а состояние объекта регулярно контролируется нашей командой. Проверка после выезда, профессиональная уборка и подготовка к следующему заселению помогают поддерживать квартиру в аккуратном состоянии и своевременно устранять любые недочеты.
Что входит в доверительное управление квартирой
FLAT INN берет на себя все ключевые процессы, связанные с управлением объектом: подготовку квартиры, размещение на площадках, работу с бронированиями, коммуникацию с гостями, клининг, контроль качества и регулярную отчетность. Собственник получает готовую систему управления, в которой все процессы выстроены и прозрачны. Такой формат подходит собственникам, которые хотят сдать квартиру в доверительное управление и получать доход без ежедневного участия в аренде. Для собственника это означает, что квартиру можно передать в доверительное управление и сдавать в аренду через управляющую компанию, не выстраивая процесс самостоятельно. FLAT INN берет на себя управление арендой недвижимости и ежедневные операционные задачи: от запуска объекта и работы с гостями до контроля качества, клининга и сопровождения выплат.
Профессиональная фотосессия и декор
Наши профессиональные фотографы и дизайнеры помогают выгодно подчеркнуть сильные стороны объекта, улучшить его визуальную подачу и раскрыть его потенциал. Это напрямую влияет на привлекательность квартиры для гостей и помогает увеличивать доход.
Страхование и защита
Мы страхуем квартиру и ответственность перед соседями, заранее информируем гостей о правилах проживания и мерах безопасности, а также удерживаем страховой депозит как дополнительную гарантию соблюдения этих правил. Такой подход помогает снижать риски и защищать интересы собственника.
Размещение на ведущих площадках бронирования
Наши специалисты грамотно оформляют и размещают объект на ключевых площадках бронирования, следят за качеством карточек, рейтингом и отзывами гостей. Это помогает поддерживать высокую видимость объекта и привлекать стабильный спрос.
Как мы увеличиваем доход от аренды
Доходность объекта зависит не только от спроса, но и от качества управления. Мы работаем с ценообразованием, загрузкой, качеством сервиса, скоростью обработки заявок и удержанием высоких стандартов размещения. Такой подход помогает сокращать простои, повышать привлекательность объекта для гостей и формировать более устойчивый доход для собственника. Такой формат подходит собственникам, которые ищут не разовое агентское сопровождение, а системное управление арендой недвижимости. FLAT INN выстраивает работу с квартирой как с активом: управляет загрузкой, стоимостью размещения и качеством сервиса, чтобы объект приносил более высокий и устойчивый доход.
Ежедневная оптимизация цен
Мы используем технологии анализа данных, чтобы регулярно корректировать стоимость аренды с учетом спроса, сезонности, загрузки и рыночной ситуации. Такой подход помогает гибко управлять ценой и повышать доходность объекта.
Собственный клининг
Мы готовим квартиру по высоким профессиональным стандартам и обеспечиваем чистоту после каждого гостя. Качественная уборка влияет не только на состояние объекта, но и на впечатление гостей, отзывы и повторные бронирования.
Профессиональная команда
За каждым объектом в FLAT INN стоит команда специалистов, которые отвечают за продажи, работу с гостями, клининг, техническое сопровождение, визуальную подачу и контроль качества. Именно такая системная работа позволяет обеспечивать стабильный сервис и высокий уровень управления недвижимостью.
Почему собственники выбирают FLAT INN
Мы выстроили сервис так, чтобы собственник получал не только доход, но и понятные процессы, контроль ключевых показателей и защиту своего имущества. Ниже — основные преимущества работы с FLAT INN, которые делают доверительное управление предсказуемым и удобным.
Сохранность имущества
FLAT INN совместно с партнерами разработал уникальный страховой продукт для посуточной аренды, который позволяет компенсировать собственнику до 3 миллионов рублей в случае ущерба, причиненного имуществу гостем. Страховая защита распространяется на бытовую технику, мебель, ремонт, элементы декора, а также включает гражданскую ответственность перед третьими лицами. Страховая премия уже включена в стоимость управления.
Круглосуточная поддержка
Наши специалисты службы поддержки находятся на связи с гостями 24/7. Бронирования, размещение, бытовые вопросы и сопровождение проживания мы берем на себя, поэтому собственнику не нужно вовлекаться в повседневные операционные задачи.
Удобный личный кабинет
Мы предоставляем собственнику доступ в удобный личный кабинет, где можно в реальном времени отслеживать показатели квартиры и доход. Дополнительно вы получаете понятную регулярную отчетность, которая помогает видеть результат работы и сохранять контроль над объектом.
Как работает доверительное управление FLAT INN
В этом видео мы показываем, как устроена работа FLAT INN: от запуска объекта и взаимодействия с гостями до контроля качества, отчетности и сопровождения собственника. Это короткий обзор того, как мы превращаем аренду квартиры в управляемый и понятный процесс.
Успешный опыт собственников
Практика FLAT INN показывает, что системное управление позволяет собственникам получать стабильный доход и сохранять высокий уровень сервиса для гостей. В этом разделе собраны реальные примеры того, как грамотная стратегия управления, внимание к деталям и сильная операционная команда влияют на результат.
Квартира на Лесной улице
"Матиас – профессиональный инвестор, хорошо знаком с рынком краткосрочной аренды, сдавал несколько своих апартаментов в Лондоне через управляющую компанию. Тесно связанный по работе с Москвой, два года назад купил квартиру на рынке вторичного жилья, сделал капитальный ремонт с целью инвестировать в краткосрочную аренду. Матиас искал надежную управляющую компанию в Москве. Свой выбор сделал в пользу FLAT INN. "
Квартира Матиаса расположена на Лесной улице
ЖК «Балчуг Резиденс»
"Анна приобрела апартаменты в клубном доме на острове Балчуг с видом на самую главную достопримечательность нашей столицы – Кремль. По опыту сдачи в аренду квартир на долгий срок, когда практически каждый раз при выезде гостя приходилось делать косметический ремонт, хотела сохранить проделанный ремонт как можно дольше. Поэтому обратилась в Флэт Инн за доверительным управлением."
Aпартаменты Анны в клубном доме на острове Балчуг
ЖК «THE STORY»
"Валерия — с большой любовью обустроила для себя дом в Москве в одном из элитных комплексов застройщика STONEHEDGE, но обстоятельства сложились так, что пришлось переехать за границу. Оставлять квартиру простаивать не хотела, но и сдавать опасалась из-за своего дорогостоящего ремонта. Благодаря эксклюзивной страховой программе, которую FLAT INN, совместно с партнерами разработал специально для посуточной аренды, решилась доверить нам квартиру. "
Квартира Валерии в одном из элитных комплексов застройщика STONEHEDGE
Апартаменты рядом с ДЕПО
"Уже более 10 лет сдаю внаем эту квартиру. Да, иногда бывало, мне везло с арендаторами и получалось ее сдавать беспроблемно и достаточно долгое время, но чаще всего это были какие-то нескончаемые показы на протяжении месяцев, которые хоть и заканчивались подписанием договора с жильцами, но уже через пару-тройку месяцев жильцы съезжали и приходилось повторять этот процесс заново. Понятно почему и банки при выдаче кредитов, рассматривают лишь половину от полученного за год арендного дохода."
Студия Вячеслава у метро Белорусская
ЖК «IQ TOWERS»
Москвич с очень загруженным графиком, Сергей много путешествует по работе, как правило по полмесяца его не бывает дома. Однажды он решил попробовать сдать квартиру на оставшиеся полмесяца, особенно учитывая ее удачное расположение и отличный вид из окна. Сергей искал компанию, которая предоставит ему профессиональное комплексное управление его недвижимостью. Компания Флэт Инн воплощает в жизнь его идею.
Апартаменты Сергея – пространство для активных и мобильных
Апартаменты «The Book»
"Долгосрочная аренда не позволяла обойти показатели доходности банковских депозитов по сделанным вложениям. Чтобы не отказываться от инвестиций, принял решение обратиться в управляющую компанию FLAT INN. Доверив один из апартаментов убедился в эффективности нашей работы и спустя два месяца передал в управление второй объект. "
Владимир - профессиональный инвестор, приобрел 2 апартамента на 23 этаже легендарного дома-книжки на Новом Арбате.
Aпартаменты на Ленинском
Наталья, переехав с семьей из-за рождения ребенка, искала выгодный вариант для старой квартиры на Ленинском. Долгосрочная аренда была не так доходна, продавать она не хотела. Посуточная аренда обещала больший доход, и спрос подтвердился. Однако нехватка времени из-за ребенка заставила Наталью передать управление квартирой компании «Флэт Инн» для комплексного обслуживания.
Квартира Натальи на Ленинском проспекте
ЖК «Дом Chkalov»
«Вложил в обе квартиры много сил, и хотелось сохранить их в идеальном состоянии. Команда FLAT INN сработала точно и профессионально. Уже через несколько дней пошли бронирования, а я чувствую себя спокойно — всё под контролем.»
Владимир, собственник двух апартаментов в ЖК «Дом Chkalov»
Тарифы доверительного управления
Мы предлагаем несколько форматов сотрудничества в зависимости от задач собственника, уровня вовлеченности и модели управления объектом. Вы можете выбрать подходящий вариант и понять, какой формат лучше соответствует вашим ожиданиям по доходности, сервису и степени участия. Если собственник хочет сдавать квартиру удаленно и передать ежедневные процессы в управление FLAT INN, мы берем на себя операционные задачи и подбираем формат сотрудничества под цели конкретного объекта.
10 %
Мы занимаемся продвижением вашей квартиры на ведущих туристических площадках и сопровождением гостей.
Размещение на площадках
Оптимизация цен
Встреча и размещение гостей
Англоязычная поддержка 24/7 во время проживания
Организация клининга и прачки
Закупка расходников
Прием и контроль оплаты
Личный кабинет с контролем эффективности
20 %
Мы полностью управляем вашей квартирой и берем за свои услуги процент от вашего ежемесячного дохода.
Размещение на площадках
Оптимизация цен
Встреча и размещение гостей
Англоязычная поддержка 24/7 во время проживания
Организация клининга и прачки
Закупка расходников
Прием и контроль оплаты
Личный кабинет с контролем эффективности
Рассчитайте свой доход вместе с FLAT INN
Калькулятор поможет предварительно оценить потенциальный доход от квартиры при профессиональном управлении. Это удобный способ понять экономику объекта и сравнить, как может работать модель краткосрочной и среднесрочной аренды в вашем случае.
Частые вопросы собственников
Здесь мы собрали ответы на основные вопросы собственников о доверительном управлении, запуске объекта, выплатах, формате сотрудничества и условиях работы с FLAT INN.
Почему FLAT INN?
Мы берем в управление объекты, которые подходят для краткосрочной и среднесрочной аренды по локации, уровню комфорта и ценовому сегменту. Такой подход позволяет гибко работать со спросом, поддерживать загрузку и повышать доходность для собственников. За счет опыта, технологий и выстроенных процессов гости получают качественный сервис, а собственники — финансовый результат без необходимости заниматься управлением арендой самостоятельно.
Чем вы можете подтвердить свои компетенции?
За 8 лет работы в апартаментах FLAT INN остановилось более 30 тысяч гостей. Отзывы гостей и собственников можно увидеть на независимых площадках: Яндекс, Авито, Островок и других сервисах. На сайте FLAT INN представлены реальные объекты, бронирования, отзывы, платежи, чеки и уборки — это отражение ежедневной операционной работы компании.
В чём миссия компании?
Наша задача — развивать сервис управления краткосрочной и среднесрочной арендой, который сочетает высокий уровень обслуживания гостей и устойчивую доходность для собственников. FLAT INN уже расширяет присутствие в России: сервис и апартаменты доступны в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Смоленске и Сочи. Компания также работает над международным развитием.
Ваше конкурентное преимущество?
Наше конкурентное преимущество — сочетание опыта, команды и технологий. С 2018 года FLAT INN выстроил рабочую структуру управления, сформировал сильную команду и разработал собственную IT-платформу для управления краткосрочной и среднесрочной арендой. Все взаимодействие с гостями, собственниками и подрядчиками организовано внутри единой системы, что помогает автоматизировать процессы, контролировать качество и гибко управлять загрузкой и ценой. Дополнительным преимуществом стал опыт работы в кризисные периоды, который помог компании выстроить устойчивую модель управления.
Что такое доверительное управление квартирой?
Доверительное управление квартирой — это формат, при котором собственник передает FLAT INN операционные задачи по аренде объекта. Мы занимаемся подготовкой квартиры, размещением, коммуникацией с гостями, заселением, клинингом, сопровождением и отчетностью, а собственник получает доход, передав операционные процессы нашей команде.
Выгодно ли сдавать квартиру в доверительное управление?
Да, если собственник хочет увеличить доходность квартиры и не заниматься управлением арендой самостоятельно. FLAT INN помогает поддерживать загрузку объекта, гибко управлять стоимостью размещения и снижать простои. За счёт этого квартира может приносить более высокий и стабильный доход, чем при пассивной модели сдачи.
Почему собственники передают квартиру в доверительное управление?
Потому что самостоятельная сдача квартиры требует постоянного участия: нужно отвечать на обращения, заселять гостей, контролировать уборку, следить за состоянием объекта, решать бытовые вопросы и быстро реагировать на любые ситуации. Доверительное управление позволяет передать эти задачи FLAT INN и получать доход от квартиры, не занимаясь управлением арендой самостоятельно.
Как стать вашим клиентом?
Необходимо зарегистрироваться на нашем сайте как собственник и пройти процесс onboarding — это займет не более 15 минут. Все остальное мы возьмем на себя.
Какие квартиры вы берете в управление?
Мы постоянно расширяем географию нашей компании. Берем в управление только интересные квартиры с хорошей локацией. Для наших гостей важно, чтобы они жили в комфортных условиях : чистота и удобства, хороший ремонт, историческая подлинность объекта, удобная транспортная доступность, центр города, объекты, находящиеся в непосредственной близости к достопримечательностям, вокзалам и аэропортам.
Как вы гарантируете сохранность имущества?
Мы бесплатно страхуем вашу квартиру и берем обязательный страховой депозит в качестве гарантии соблюдения гостями правил вашего дома.
Кому вы сдаете квартиру?
Мы сдаём квартиру туристам и бизнес-путешественникам, поэтому жилье используется главным образом как комфортное место для ночлега, что позволяет значительно дольше сохранять его состояние, чем при долгосрочной аренде, обеспечивая его долговечность. Рекомендации по ремонту
Каким образом происходит уборка квартиры?
Уборка квартиры осуществляется профессиональными горничными, сотрудничающими с нами на постоянной основе. Их обучение и контроль качества выполненных работ осуществляют менеджеры компании. Многолетний опыт работ и наша технологическая платформа позволяют нам добиваться высокого качества каждой уборки!
Передайте квартиру в управление
Если вы хотите передать квартиру в доверительное управление и поручить ежедневные процессы команде FLAT INN, оставьте заявку — мы предложим подходящий формат работы с объектом.
Задать вопрос
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, обязательно задайте его нашим специалистам! Будьте уверены, что вы получите максимально полный и квалифицированный ответ, который позволит принять вам правильное решение.
