Louer un appartement à la journée et à moyenne durée pour une gestion fiduciaire
Les propriétaires louent un appartement en location journalière et en location moyenne durée en gestion fiduciaire à la société FLAT INN et perçoivent un revenu stable. La combinaison des formats court et moyen terme vous permet de gérer la charge de manière flexible et d`augmenter la rentabilité de l`objet : le court terme augmente les revenus pendant les périodes de pointe, et l`abonnement à moyen terme ajoute stabilité des flux de trésorerie.
Avantages de la location courte et moyenne durée
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Plus de revenus
Louer un appartement à la journée est plus rentable que le loyer traditionnel à long terme. Notre service client impeccable et notre tarification basée sur l`IA garantissent une occupation à 100 % de votre propriété aux meilleurs prix, vous permettant d`augmenter votre revenu annuel d`au moins 50 % !
Liberté de choix
Le monde moderne, en développement et en évolution rapide, offre aux gens plus d`opportunités - liberté d`expression et de mouvement - ne vous limitez pas, choisissez où et quand vous vivez ! Vous pouvez partir en vacances, et pendant cette période même votre unique logement vous apportera un revenu supplémentaire ! Utilisez toutes vos possibilités !
Opération soignée
Les touristes et les voyageurs d`affaires louent des appartements principalement pour passer la nuit et utilisent moins souvent des appareils électroménagers. L`inspection hebdomadaire obligatoire de l`appartement et sa réception à la fin de la résidence garantissent un fonctionnement plus soigné qu`avec un bail longue durée ! Nous corrigerons immédiatement les défauts éventuels - l`appartement doit être remis en parfait état avant chaque nouvel hôte !
Qu`est-ce qui est inclus dans la gestion fiduciaire d`un appartement ?
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Séance photo professionnelle et décoration
Nos photographes et designers professionnels mettront en valeur chaque détail de votre maison, ce qui vous aidera à libérer son potentiel et à augmenter vos revenus.
Assurance et protection
Nous assurerons votre appartement et votre responsabilité civile envers les voisins, informerons les voyageurs sur les mesures de sécurité et les règles de vie dans votre logement, en retenant au préalable un dépôt de garantie comme garantie de leur respect.
Placement sur les plateformes mondiales
Nos professionnels de l`immobilier compileront et publieront avec compétence des informations sur votre appartement sur les principaux sites de réservation touristique, surveilleront sa note et les avis des clients afin qu`il soit toujours dans les meilleures positions dans les recherches.
Comment nous augmentons les revenus locatifs
Nous prenons en charge l`ensemble du cycle opérationnel : préparation de l`établissement, hébergement, travail avec les clients, nettoyage, accompagnement et reporting. Vous bénéficiez d`un reporting financier transparent et d`un contrôle des indicateurs clés dans votre compte personnel. Les meilleurs appartements de la ville nous font confiance !
Optimisation quotidienne des prix
Dans notre travail, nous utilisons une technologie d`optimisation des prix basée sur le Big Data, qui nous permet d`ajuster quotidiennement le prix de location de votre appartement en tenant compte de la demande, de l`offre, de la saisonnalité et d`autres événements affectant le marché immobilier locatif. Notre objectif est de maximiser vos revenus !
Propre nettoyage
Nous préparerons l`appartement selon les normes professionnelles les plus élevées et fournirons à nos locataires tout ce dont ils ont besoin pour un séjour confortable. Un ménage professionnel après chaque voyageur garantit la propreté de l`appartement et sa sécurité.
Équipe professionnelle
Dans toute entreprise, la clé du succès réside dans une équipe correctement sélectionnée, composée de personnes qui aiment leur travail et sont prêtes à tout donner chaque jour. C’est ce dont notre entreprise est fière, après avoir parcouru un long chemin dans son développement.
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Sécurité des biens
FLAT INN et ses partenaires ont développé un produit d`assurance unique pour les locations à la journée, qui permet aux propriétaires de restituer jusqu`à 3 millions de roubles en cas de dommages matériels causés par un invité ! L`assurance couvre tous les électroménagers, meubles, réparations et éléments de décoration, et inclut également la responsabilité civile envers les tiers ! La prime d`assurance est incluse dans les frais de gestion !
Assistance 24h/24 et 7j/7
Nos spécialistes du support anglophones sont à la disposition des clients à tout moment de la journée, 7 jours sur 7. Traiter les réservations, l`hébergement, résoudre les problèmes du quotidien, répondre aux questions, tout est sous contrôle ! Personne ne vous dérangera.
Compte personnel pratique
Nous vous donnerons accès à un compte personnel pratique, où vous pourrez suivre les performances de votre appartement et vos revenus en temps réel, et des rapports mensuels réfléchis vous permettront de concentrer votre attention sur la chose la plus importante.
Comment fonctionne la gestion de la confiance FLAT INN ?
FLAT INN s`efforce d`établir une coopération à long terme et mutuellement bénéfique avec les propriétaires, en offrant un haut niveau de service aux clients et un revenu stable aux propriétaires. Ci-dessous, nous avons préparé pour vous une courte vidéo sur le fonctionnement de notre service.
Expérience réussie des propriétaires
L`expérience réussie des propriétaires de FLAT INN démontre comment une gestion compétente et une attention aux détails peuvent conduire à des résultats exceptionnels. Grâce à une approche stratégique du développement, à l`introduction de technologies modernes et à l`amélioration constante du service, FLAT INN a pu gagner la confiance des clients, fournir des revenus élevés aux propriétaires et répondre à tous leurs souhaits.
Appartement rue Lesnaya – RÉPUTATION FIABLE
« Mathias est un investisseur professionnel, connaissant bien le marché de la location courte durée, il a loué plusieurs de ses appartements à Londres via une société de gestion. Il est étroitement associé à Moscou, il a acheté il y a deux ans un appartement sur le marché secondaire du logement et a fait une rénovation majeure dans le but d'investir dans des locations à court terme. Matthias recherchait une société de gestion fiable à Moscou et a choisi FLAT INN."
L'appartement de Matthias est situé dans la rue Lesnaya
Appartements sur Leninsky - GAIN DE TEMPS
Natalya et sa famille ont déménagé dans un appartement plus spacieux en raison de la naissance d'un enfant. Elle doutait de ce qu'elle devait faire de l'appartement libéré, car les loyers à long terme dans ce quartier s'avéraient peu rentables. Natalya était intéressée par le niveau de revenu plus élevé prévu lors de la location d'un appartement à la journée. Natalya s'est tournée vers FLAT INN, qui a fourni une gestion immobilière complète et un service cinq étoiles aux clients.
L'appartement de Natalia sur la perspective Leninsky
Complexe résidentiel "Balchug Residence" - OPÉRATION SOIGNEUSE
«Anna a acheté un appartement dans un club house sur l'île de Balchug avec vue sur le monument le plus important de notre capitale - le Kremlin. Sur la base de son expérience de location d'appartements depuis longtemps, alors que presque chaque fois qu'un invité partait, elle devait effectuer des réparations esthétiques, elle souhaitait conserver les réparations effectuées le plus longtemps possible. Par conséquent, je me suis tourné vers FLAT INN pour une gestion de confiance. "
L'appartement d'Anna dans un club house sur l'île de Balchug
Appartements à côté du DÉPÔT - PAIEMENTS RÉGULIERS
« Je loue cet appartement depuis plus de 10 ans. Oui, cela arrivait parfois, j'ai eu de la chance avec les locataires et j'ai réussi à le louer sans problème et pendant assez longtemps, mais le plus souvent c'était une sorte de visites interminables pendant des mois, qui même si elles se terminaient par la signature d'un accord avec les locataires, mais après quelques mois, les locataires ont déménagé et ont dû répéter ce processus à nouveau. On comprend pourquoi les banques, lorsqu'elles accordent des prêts, ne prennent en compte que la moitié des revenus locatifs perçus au cours de l'année."
Studio Vyacheslav près de la station de métro Belorusskaya
Complexe résidentiel "L'HISTOIRE" - SÉCURITÉ
«Valéria, avec beaucoup d'amour, s'est meublée une maison à Moscou dans l'un des complexes d'élite du promoteur STONEHEDGE, mais les circonstances étaient telles qu'elle a dû déménager à l'étranger. Elle ne voulait pas laisser l’appartement inutilisé, mais elle avait peur de le louer à cause des rénovations coûteuses. Grâce au programme d'assurance exclusif que FLAT INN, en collaboration avec des partenaires, développé spécifiquement pour la location à la journée, a décidé de nous confier un appartement."
Appartement de Valeria dans l'un des complexes d'élite du promoteur STONEHEDGE
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Appartements dans le complexe résidentiel « The Book » - PLUS DE REVENUS
« Les loyers de longue durée ne nous ont pas permis de contourner le rendement des dépôts bancaires pour les investissements réalisés. Afin de ne pas renoncer aux investissements, j'ai décidé de contacter la société de gestion FLAT INN. Ayant confié l'un des appartements, j'ai été convaincu de l'efficacité de notre travail et deux mois plus tard j'ai transféré le deuxième bien en gérance.
Vladimir, investisseur professionnel, a acheté 2 appartements au 23ème étage de la légendaire maison du livre à Novy Arbat.
Complexe résidentiel "IQ TOWERS" - LIBERTÉ DE CHOIX
Moscovite avec un emploi du temps très chargé, Sergueï voyage beaucoup pour son travail ; en règle générale, il n'est pas à la maison pendant un demi-mois. Un jour, il a décidé d'essayer de louer l'appartement pour les six mois restants, surtout compte tenu de son bon emplacement et de l'excellente vue depuis la fenêtre. Sergey recherchait une entreprise qui lui assurerait une gestion professionnelle complète de ses biens immobiliers. La société FLAT INN donne vie à son idée.
Les appartements de Sergei sont un espace pour les actifs et les mobiles
Nos tarifs
Choisissez entre 10% et 20%. La première option convient aux propriétaires qui préfèrent une participation minimale de l`entreprise à la gestion du bien, mais souhaitent néanmoins utiliser les services de base : marketing et réservations. La seconde est l’accompagnement complet : organiser le nettoyage et l’entretien. Les deux tarifs permettent aux propriétaires de percevoir un revenu stable tout en minimisant leurs efforts et leurs coûts de gestion immobilière.
10 %
Nous faisons la promotion de votre appartement sur les principaux sites touristiques et accompagnons les voyageurs.
Placement sur les sites
Optimisation des prix
Réunion et hébergement des invités
Assistance anglophone 24h/24 et 7j/7 pendant votre séjour
Organisation du ménage et de la lessive
Achat de consommables
Acceptation et contrôle des paiements
Compte personnel avec suivi des performances
20 %
Nous gérons entièrement votre appartement et facturons un pourcentage de votre revenu mensuel pour nos services.
Placement sur les sites
Optimisation des prix
Réunion et hébergement des invités
Assistance anglophone 24h/24 et 7j/7 pendant votre séjour
Organisation du ménage et de la lessive
Achat de consommables
Acceptation et contrôle des paiements
Compte personnel avec suivi des performances
Calculez vos revenus avec FLAT INN
Découvrez dès maintenant vos revenus grâce à notre calculateur en ligne
Questions et réponses
Dans cette section, vous pouvez trouver des informations sur la manière de louer correctement un appartement à la journée et trouver des réponses à d`autres questions. Vous pouvez toujours poser votre question en contactant nos spécialistes et recevoir la réponse la plus complète et la plus qualifiée qui vous permettra de prendre une décision.
Pourquoi FLAT INN ?
Nous gérons uniquement des appartements adaptés à la location à court terme : en fonction de l`emplacement, du confort et du prix, ce qui les rend très demandés et garantit une occupation et des revenus stables aux propriétaires. Grâce à notre expérience et à notre automatisation, le client vit confortablement au meilleur prix et le propriétaire gagne de l`argent.
Comment prouver vos compétences ?
Au cours des 7 années d`activité, plus de 30 000 clients ont séjourné dans nos appartements, leurs avis, ainsi que les avis des propriétaires, vous pouvez consulter sur des plateformes indépendantes : Yandex, Avito, Ostrovok, etc. Il n`y a pas de déclaration de projet sur notre site Internet - tous les appartements, réservations, avis, paiements, chèques, nettoyage sont le reflet des activités opérationnelles de l`entreprise.
Quelle est la mission de l`entreprise ?
Rester leader dans la gestion des locations à la journée, tant en termes de qualité des services rendus aux clients qu`en termes de rentabilité pour les propriétaires. Nous avons déjà commencé avec succès notre expansion dans toute la Russie - nos services et nos appartements sont disponibles à Saint-Pétersbourg, Nijni Novgorod, Smolensk et Sotchi. Nous travaillons à nous développer au niveau international.
Quel est votre avantage concurrentiel ?
Expérience et technologie - depuis 2018, une expérience unique a été acquise, une structure d`entreprise optimale a été formée, une équipe a été constituée et un logiciel FLAT INN unique a été développé. Notre plateforme informatique est un système d`exploitation complet pour la gestion des logements locatifs de courte durée. Toutes les interactions de l`équipe entre elles, avec les invités, les propriétaires et les entrepreneurs ont lieu en son sein ; des éléments d`intelligence artificielle ont été introduits pour automatiser la gestion et le contrôle qualité, l`optimisation des prix, etc. De plus, nous avons traversé deux graves crises COVID en 2020 et au début du SVO 2022 et nous savons travailler dans des situations extrêmes. Tout ce dont rêvent nos concurrents fonctionne déjà pour nous !
Comment devenir votre client ?
Vous devez vous inscrire sur notre site Web en tant que propriétaire et suivre le processus d`intégration - cela ne prendra pas plus de 15 minutes. Nous nous occuperons du reste.
Quels appartements gérez-vous ?
Nous élargissons constamment la géographie de notre entreprise. Nous ne gérons que des appartements intéressants et bien situés. Il est important pour nos clients qu`ils vivent dans des conditions confortables : propreté et commodités, bons entretiens, authenticité historique de la propriété, accessibilité pratique des transports, centre-ville, installations situées à proximité des attractions, des gares et des aéroports.
Comment garantir la sécurité des biens ?
Nous assurons votre appartement gratuitement et prenons un dépôt de garantie obligatoire pour garantir que les clients respectent les règles de votre maison.
À qui louez-vous l’appartement ?
Nous louons des appartements aux touristes et aux voyageurs d`affaires, de sorte que la propriété est utilisée avant tout comme un lieu de séjour confortable, ce qui lui permet d`être maintenue en état beaucoup plus longtemps qu`avec des locations à long terme, garantissant ainsi sa durabilité.
Comment l`appartement est-il nettoyé ?
Le nettoyage des appartements est effectué par des femmes de ménage professionnelles qui coopèrent en permanence avec nous. Leur formation et le contrôle qualité des travaux effectués sont assurés par les chefs d`entreprise. De nombreuses années d`expérience et notre plateforme technologique nous permettent d`atteindre une haute qualité à chaque nettoyage !
Procéder à l`inscription
Maintenant, tout est prêt pour que vous puissiez commencer à vous inscrire à notre service FLAT INN. Si vous avez encore des questions, lisez la section ci-dessous ou adressez-vous à un spécialiste.
Poser une question
Si vous n`avez pas trouvé de réponse à votre question ci-dessus↑, n`hésitez pas à interroger nos spécialistes ! Soyez assuré que vous recevrez la réponse la plus complète et la plus qualifiée qui vous permettra de prendre la bonne décision.
